见吴珊珊不说话，林天成摇了摇头开口道“怎么？这就生气了？可别，那以后不得有的是你气的？”
吴珊珊闻言翻了个白眼，冷哼道“滚蛋！”
“那么好看的眼睛，很适合翻白眼。笔神阁 m.bishenge。com”林天成笑了笑，而后莫名站起身，走向吴珊珊。
吴珊珊还没反应过来，林天成便来到了吴珊珊跟前。
而后突兀的，林天成伸出手，吴珊珊愣住了。
林天成轻轻伸手在吴珊珊脸上掠过，摘下了一根白色羽绒。
很显然，这羽绒是先前吴珊珊扔抱枕弄出来的，恰好沾在了吴珊珊脸上。
而这个细节的举动，却一下戳中了吴珊珊，一时间小鹿乱撞，难以抑制。
但林天成却是宛如蜻蜓点水，摘下羽毛后微微笑了笑，坐了回去。
林天成这个度拿捏的很完美，一点细节是浪漫，再多一点就成了。
那样若是搞不好，可是会出事儿的。
而吴珊珊也愣了愣，一时间定住在原地，一个小小的细节却能让女人心动。
吴珊珊有些懵，被小鹿乱撞撞昏了头。
而林天成却像个没事儿人，接着开口道“你先前的方案做的不行。”
一下子岔开话题，吴珊珊迷茫的眨了眨眼。
但瞬间吴珊珊又反应了过来。
自己方案不行？
吴珊珊自然不乐意。
对于一个女强人而言，特别是一个脾气臭，人长的格外漂亮的女强人而言。
第一不能说长相，二不能说工作能力！
“你在开什么玩笑？这方案哪儿不行？”吴珊珊直接开口反问道。
林天成却直接摇了摇头。
对于吴珊珊的方案，之前林天成便仔细研究过。
而吴珊珊则着实不解，自己这方案开始做便很是用心，比起市面上那些个现存的小区强了不止一点半点。
无论是格局还是容积率，都是花了不少心思。
眼下林天成却直接矢口否定，吴珊珊自然满心不解。
按照这个方案做出来，在市场上一定是爆款，针对中低端客户，绝对是很难找到挑剔的人。
但林天成却直接摇了摇头问道“你这个方案，你觉得值多少钱一平？”
吴珊珊想了想回答道“四千五是底价。”
她给的报价还是底价，这话说出去绝对能让人大为吃惊。
要知道就放牛湾地段附近的恒大左岸，那片小区均价也不过三千多。
四千五的底价算得上是高价了。
吴珊珊敢这么说绝对是有把握，但林天成却依旧不为动容的摇摇头。
“我要的是能均价五六万一平的方案，所以你觉得这个方案能行吗？”林天成很认真的询问道。
而吴珊珊则皱了皱眉。
均价五六万？
什么地段什么市场？要知道附近地段的小区均价不过三四千。
公寓房更是三千出头，最贵的也不过四千多！
张口就是五六万，吴珊珊有些无奈，不知道林天成在想什么。
“你是打算修别墅？那你不早说，再说了那块地段修别墅容积率，和回报肯定与小区房不等价。”
“再说了，要是修别墅，那想要短时间，或者说三五年内拿到回报很难。”
吴珊珊有些无奈。
对于这个阶段的客户，吴珊珊也算是研究了个透彻。
针对低端客户，挑剔的东西，实际上不多只要价格合适，能让他们觉得占了便宜，很容易就能交房。
而中端客户群体，他们挑剔的东西会稍微多一点，但价格还是最主要的。
可要是建成别墅五六万一平的均价，还要自掏装修费用，那就只能针对高端消费群体。
而这群人恰恰就是最最最为挑剔，通常情况来说，一套别墅可能三年都很难卖出去。
价格的问题不是问题，
第四百四十三章 你想钱想疯了