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托尼的分析是对的。
目前瓦坎达的建筑公司着重于大型公寓,高档住宅区,写字楼和商场。
对于基层的百姓们的照顾力度还不够。
很多的低收入居民的住宿条件其实一般,可是他们不是没钱,他们只是买不起那些高级玩意,他们也不需要。
他们更想在自己生活的本地建筑房子,然而大建筑公司没有兴趣来做这些零碎生意。
新开发地区也不值得他们投资。
所以这些百姓随着新罗马的意志聚集某处后,都是依靠新罗马的钢结构房屋生存的,产权不属于他们,那也没有家的感觉。
但这对新罗马也不利,钢结构的房子虽然成本一般,但是量上来后就不同了,另外这些不是永久建筑不能给人以归属感。
这是很重要的一点,尤其对有严重土地情节的华人而言。
冯才厚听完托尼的意见后立刻拍板:“可以,怎么分呢股份?”
“我3你3当地政府2。”
“政府的2成用于抵消地价和公共设施我能理解,还有2成呢?”
“1成给予当地医疗慈善机构,让他们进驻区域。还有1成嘛,用于学校补助。”
“如果这样的话,我们投资100美金,收益纯利为130。个人收益为39美金。”
“是的,另外这个收益还需要3年才能到手。平均每年才13,似乎不值得。”
“不,值得,这不仅仅是生意,这是个系统架构。是依附于家父执政理念的,深入基层的布置。任何生意一旦符合主流需求,就会遍地开花,如果我们做的话,我们不仅仅养活无数工人,还将获得数量上积累的可怕回报。”
托尼和冯才厚强调:“如果是1000栋一起开建,总造价为10万美金。收3万美金的预付款,和每个月1万美金的回款足以让我们7个月回本,接下来就是庞大的资金回流。”
冯才厚当然明白这道理,他说:“启动资金越大,规模越大,我们的利润越大。”
“对的,如果1万栋一起开建,我们每个月是10万美金的回收。才厚叔,风险如此之小,市场如此之大,还能和银行以及政府形成稳固的合作关系,我们可以建设些衍生的商铺又会有多少收益?”
托尼继续道:“比如超市,这一万个居民家庭最少能撑起一家新罗马超市了吧,新罗马超市在低收入区域的效益和发达地区接近,去年新罗马超市平均每家的收益为7.6万美金一年。”
冯才厚不知道这些数据,他懵逼的看着大少爷:“那二爷得赚多少啊?”
托尼不和他扯这个,他说:“新罗马超市一定会入驻,我们为他们建筑房子,但只以房屋入股,占据三成即可,这不过分。”
那么结果来了。
只这个项目的话还将有每年好几万甚至更多的收益,托尼认为还可以增加其他的投资如饭店,洗衣房之类的,稳扎稳打一个万人聚集点为他们提供一年20万的收入是很正常的。
而这之前,他们已经在这里赚到了每人390万的巨款。
冯才厚的问题又来了:“大少爷,就算是您,新罗马超市也不会那么傻吧,他们不能一锤子买下来吗?”
“3322,每年收入的分配依旧如此,这是和当地的医院教育长期合作,这是和民生息息相关的,这符合我老头子的理念,他肯定会同意这种事。”
小狐狸,冯才厚认同后问:“那查理看到你在里面吸血的话他会不会阻止?”
“才厚叔,我是堂堂正正赚钱,不是吸血,另外如果主导者被行政命令取消利益的话,他就坏了规矩,以后也没人做冤大头了。他保证我的利益,才会让更多人主动融入体系。”
“也是。二爷做事一向这个风格,看来你把他研究透了。”
“知父莫若子,哈哈。”
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就这样
30无处出气的查理(上精品推荐加更)