第107章 暴露

    测试广告1徐杨和李玲玲结束市府之行,在市区里住了一个晚上,第二天各回各家。一笔阁 www。yibige.com 更多好看小说

    现在李玲玲一家都住在市区,因为家具厂已经正式投产营业,利润还不错,毕竟有李玲玲这个重生者帮忙作弊,只要稍微指点一些新花样儿,就能让一家家具厂在众多同行中脱颖而出。

    而徐杨则直接回村里。

    抱着已经能蹒跚着走路的小徐柳玩了会儿后,他三叔得到消息赶来了。

    “徐杨,下一步怎么弄?”

    他三叔比之前成熟了许多,不是面容,而是精神状态,有了点商务男士的感觉,头发都烫了个时髦的发型,小皮鞋擦的铮亮,搭配着手腕上的金表,看着就气派。

    再加上老徐一家颜值都不低,所以猛地一看,像极了某商务男装广告中的男模特。

    当然,徐杨关注点不在这里,而是反问:“不打算按计划开始?”

    “我觉得可以先去市里,现在的潞州府还没几家正儿八经的大超市,可再过一段时间就难说了,所以,先占地盘,一次性搞个大新闻,占领市中心后再往周边县区辐射,这样效果更好。”

    听起来似乎有些道理?

    徐杨琢磨一阵,还真挑不出什么毛病来。

    虽说,原计划中的先从屯城县开始走农村包围城市的线路确实更稳当,但细细一想,也确实保守了点。

    他三叔这个中心开花计划稍微有点冒险,但也确实更高效。

    只是,他可不是单纯的做什么超市,而是一整套商业购物文化娱乐中心,亿达模式那种。

    所以,成本会很高,前期投资将会是个天文数字。

    而且要涉及到城市改造、地产建设、招商引资等等领域,现在的他玩不转,除非他也愿意走亿达模式空手套白狼,以贷养贷,纯用贷款来扩张。

    可不可以做?

    可以。


    有风险没?

    有,但很小。

    利润高不高?

    单纯的亿达模式,肯定没有想象中的那么高,因为亿达模式中,亿达更像个收租的,自身其实是不怎么经营具体产业的,而是用品牌效应吸引其他商人入驻亿达。

    要不然的话,亿达的财务状况也不会频频出问题。

    而他这边却不同,在他的规划中,亿达模式只是一个补充,核心产业还是零售这块,娱乐休闲等配套设施只是吸引客流量的手段之一。

    所以,真要贷款,也不是不可以。

    反正,他没打算在国外投资,也没打算在国外和国家重点项目打擂台……

    只是如此一来,这计划就要大幅度修改了。

    而且,得招募真正的精兵强将来负责,等闲人可玩不转这门生意。

    不过在潞州府还好,他还是有几分面子的,不至于出大问题。

    另外,在产业规模上也得做一定的控制,不能像亿达那样一弄一整套,每套都是一揽子超级计划,看着庞大,但费时费力却又看不到多少收益。

    得在亿达的基础上做减法,减掉一些可能会带来麻烦的内容。

    其他的不说,地产那块能减就减,虽然赚钱,但也麻烦,各方面都麻烦。

    虽然也肯定要买地,但只做商业用地就好。

    还有,亿达模式虽然宏达,可做起来之后却难免有绑架地方的嫌疑,开始还好,可随着时间的推移,与官方之间的关系指定会出问题。

    另外,亿达先租后建的模式看似稳定了自个儿的资金链,但实质上还是拿别人的钱来发展自己的体量,什么订单模式,无非是换个说法而已,本质上和贷款没区别,不,比贷款还狠,贷款的话,银行还能收回点利息,可用户提前支付的租金却啥都没有,而且一旦提前支付了租金,就相当于被亿达强行绑上战车。

    反正啊,在徐杨看来,亿达模式有可取之处,但风险也非常高。

    老王真要出事儿,绝不能怪别人,纯粹是自个儿的原因,风险都在根子上。

    而且亿达模式有个最大的风险,那就是一个人把所



第107章 暴露  
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