第573章香港公司的投资
“这些分别是公司今年的财务报表，纳税单据，今年签订的投资的主要合同。更多的重要文件在保险柜里，需要总裁来了以后，才能打开。”
乔治简单的翻阅了一下财务报表，见着公司并没有出现什么特别的情况，就没去在意其他的文件。
他简单的解释着说，“公司的运营，仍旧是由杰森负责，我这次过来的主要目的，一是需要了解一下公司这边的情况，二是和大家见一面。”
他这次来香港的主要目的，其实是参加三天之后的拍卖会，他只是顺路过来看看公司，当然这样的理由肯定不适合直接说出口的。
李悠然轻轻的点了点头，轻声的说着，“董事长，其他的同事还要等一会才会来，现在我将公司今年的工作内容和情况，向你汇报一下，您看好吗？”
“好的，麻烦请讲。”乔治做了一个示意的手势，让李悠然继续说下去。
“噔，噔，噔，”办公室外敲门的声音，李悠然露出一个歉意的表情，拉开了弹簧门。
许乐乐端着冲好的咖啡，走了进来，她将咖啡轻轻放在乔治桌前，慢慢的走了出去，带上了门。
这时候，李悠然开始讲着今年公司的主要情况。
她拿出一张表格，指着上面的数据说着。
“从去年下半年，到今年年初的时候，我们根据董事长的主要规划，继续投资着一些主要的房产和重要商铺。”
“与此前的情况类似，因为临近97的关系，打算卖掉资产移民的商人，都在陆陆续续的清理自己的资产。这让我们能够顺利的用合适的价格，收购下一些有投资价值的项目。”
“直到上年快结束的时候，这些情况出现了一些变化。那些有离开打算的商人，能够脱手的项目大都已经提前脱手。我们已经很难再找到合适的优质项目。”
她继续说着，“不仅如此，似乎我们这两年的行动，也引起了一些其他大公司的关注。他们也开始模仿我们的做法，开始用比我们略高的价格，收购相应的项目。”
那张表格上的投资项目，从此前的数量众多，变得越来越少。在最近几个月的时候，甚至很长时间都没有变化，没有新增的投资项目。
“而最近，香港政府出台了，一系列关于楼市调控的相应政策。这样的政策，也会对我们的投资计划产生负面影响。”
李悠然用温和的语气说着，“就目前来说，我们已经很难用合适的价格，在香港找到合适的投资了，这是我们公司现在遇到的困局。”
她继续说着“不过也有好的一面，根据董事长的指示，我们前两年做出的投资，已经取得了很大的收益。香港并没有如那些离开的商人猜测的那样衰落，香港的整体经济仍旧在持续增长，我们持有的房产和商铺现在也都水涨船高。”
她拿出一个，反应公司最近利润变化的曲线图，图上的利润增长，从一个陡峭的上升，变成了平缓的过度。
“不过鉴于这些房产的短期涨幅已经很大，加上香港政府的楼市调控政策，这些房产的走势已经变得很不明朗。这些房产占用了公司的大部分流动资金，需要由董事长你来决定，是继续持有这些资产，还是选择出售一部分。”
她解释着说，“因为最近楼市的上涨，一些后知后觉的公司也开始看好香港的经济，他们相信京城会维护香港的房价，会将香港作为一个标准性的门面，以此为其他的一些城市作为示范。”
“最近已经有多家公司，给了我们持有的一些资产，一个高于市场的报价，他们也看好之后的房价走势。”
一张代表现金流的曲线图，从一开始充足的现金流，到现在已经变成了负数。代表着整个公司的负债率在不断提高，杠杆率在不断增加。
“与此同时，公司的负债率，已经到达了一个比较危险的位置。是否出售一部分项目，需要董事长您来做决定。”李悠然用温和的语气说着。
乔治点了点头，平静的说着，“这些在接下来的会议，我会做出一些解释。”
“噔，噔，噔，”又是一阵敲门声。
得到乔治的示意后，李悠然拉开了办公室的门。
门口的是
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