readx; 宋辰摊手道，“尽管当时的客观经济非常复杂，97年亚洲经历了十分严重的金融危机，中国出口形势格外严峻,去年还遭遇纳斯达克股灾崩盘导致的经济yin影！但就我本心来说，任何一个国家将房地产视作重要经济产业都是后患穷的！”
“中国有庞大的人口，房地产市场的刚需应该是长期存在的！”邓佳诧异地说道。
“刚不刚需从来不是一个理由！”宋辰摇头道，“关键是地方zhèngfu因为财务税收导致对土地税金过于热衷，再加上政绩至上以及一些寻……暗箱cāo作，所以中国的房地产价格或许会呈bo浪形状跌宕起伏，但总体上其价格会往上涨，这其中有太多的幕后推手，甚至还包括老百姓自己！”
说到这里，宋辰轻松地笑道：“你们都知道，我这个人做生意不看眼前，不看明年，就看五年十年！所以听了我这番话而跑去做房地产投资的人，如果出现亏损就不要赖我，因为我指的是几年后的房子价格，而不是现在！同样的，在股市里也一样，如果你做的是长线交易，你们在股市里的收益至少能跑赢通胀！而如果听了我的话你们能耐得住寂寞，而且还赚了的话，也不用感ji我，因为我只是动动嘴皮子，你们却用了真金白眼，所以这些钱也是你们该得的！”
“换言之，您投资房地产的建议适合那些有房子需求，有一定资本的家庭！”
“差不多！”宋辰点点头，“至于那些在城市打拼的年轻人，我的建议是找一个有租房需求的地方将房子租下来，花点钱装修成合租房租给其他人！如果稍有胆量和资本，将房源按揭下来做合租房，利用租金去偿还按揭利息！但是切记，论做什么事情都要量力而行，不然就是彻头彻尾的悲剧！”
邓佳深思道：“我们都知道，年轻人从大学毕业后都是没有经济来源，要靠父母接济的，如果要买房的话，疑会给双方的父母和家庭带来巨大的负担！”
“这就是我为什么觉得房地产大热会后患穷的原因！”宋辰颔首道，“一旦老百姓的储蓄流入房地产，那么必然会进一步压制本就不振的内需市场，这将损害中国的实体经济！换言之，房地产产业的崛起是建立在实体经济的衰竭上的，销售房子的利润是众所周知的暴利，银行对房地产行业加趋之若鹜，而不是已经被忽视了二十多年的实体经济，确切地说，是中小型的民营经济！”
“道理很浅显！”
宋辰微笑道：“我不是经济学家，也不是政策制定者，我只是在告诉大家未来可能会发生什么，以及怎么让自己的钱像滚雪球一样滚起来！当然，我的方法适合那些xing格相对比较保守内敛，不善与人交际，不适合创业的人，如果有事业野心，最不应该做得就是把资金套在不动产上，而应该将这些钱投入能为自己带来事业的项目！”
“没想到会从您口中听到这样的提议，这让我想起早期您的成功也是建立在您母亲的那套房子上的！”邓佳沉吟了一下后轻声道，“我们知道，您的第一桶金是最早是位于东瓯大学附近挂着‘培训’之名行‘游戏厅’之实的电脑房生意！98年的时候电脑房还是属于法律不监管的灰sè地带，您当时将母亲那套房子抵押做生意，有没有考虑过，万一生意失败了，可能会让您和您的母亲的ri子过得加窘迫？”
坐在电视机前，宋化表情淡漠地看着电视里的大儿子，手头上的香烟都染到指头了还不知道。一旁的黄珍看了丈夫一眼，表情黯淡地抱着儿子宋志默默地起身回卧房了。
宋辰淡淡地点了一下头，缓缓说道：“谁在创业的时候敢笃定自己一定会成功？至少我没有这样的想法，只是当时有一种强烈的yu望，促使我想要改变我和我妈命运，并且侥幸成功罢了！”
“是不是侥幸，我想每一个人都有自己的看法！”邓佳掩嘴笑道。
“我知道以前有人（读者？指责我拿家人唯一的资产做赌注……我只能说，不是当事人，最好也不要妄言自己的做法肯定是对的，但至少我在努力得改变我们的生活状况而不管这个做法是对是错！”宋辰摇头失笑一会，语带讥讽地说道，“中国人有一点非常不好，上下五千年的历史都是一部赤luoluo的成功崇拜说！所谓‘杀一人是罪，杀一万人是雄’，也有‘窃
0588 最后一个平民的创业舞台